買二手樓最驟忌係買完之後要支付大廈維修費。由於維修費可由幾萬到幾十萬，我們建議客人購買剛剛維修完的二手樓。如果心儀單位最近沒有維修，客人可以向大廈管理查詢將來有無意向維修。若將會需要維修，客人可以與賣家協議將來的維修費由賣家承擔。
售樓處會在銷售現場當眼處擺放一張單位「消耗表」 ，顯示當日仍可供揀選單位、已簽訂臨時買賣合約單位，與及已被揀選但又尚未簽臨時買賣合約單位等資訊。 除了單位內在之外，買家應該檢查隔離鄰舍門口，走廊，後樓梯等等公家地方。 這些反映管理公司管理能力並非常影響住戶生活質素。 通常我們教客人要觀察的第一件事就係睇睇究竟上手業主有無改動過間隔。 客人可以向代理查詢屋宇署批准的建築圖則做對比，從而確認該單位如有改動間隔或遷建會否違反建築物條例，簡稱潛建。
電制都有假？無錯，有啲電制可能只係裝咗個蓋，實際上係冇接駁任何電線，買家入住後如要重新舖過電線，會係非常複雜嘅工程。所以喺睇樓時，要Test清楚每個電制是否有電到！
睇樓紙的有效日期多數不超過三個月，亦會在協議中註明。簽署前適宜看清楚有效期，特別是某些條款會寫上「直到另行通知」等字眼，便要問清楚並寫上清晰日子，以保障自己。
如果是清水樓，留意單位的天花板、牆身、地板是否滲水，以及飾面剝落等，亦要留意批盪、窗是否有水漬。準買家亦不妨問業主單位是否有漏水問題，業主是否如實說則難說，但至少自己盡了責任去做。
舉例說，如廚房改動為開放式，是否影響消防安全。如果相關改動違規，未來需要還原。睇樓後，準買家應向土地註冊處查閱，單位是否遭釘契或獲發僭建令，因若果買入，新業主需承擔罰則，或者未來轉售有困難。
一般而言，除了居屋只能用P按之外，銀行按揭利率offer here you都會同時提供「H按」及「P按」。
立即跳到：注意間隔改動︱單位坐向景觀注意事項︱主力牆及外牆要檢查︱選擇樓層愈高愈好?︱化妝樓有甚麼徵狀？︱留意屋苑週邊設施︱觀察附近配套︱屋苑環境發展
而景觀當然也重要，香港人最渴望當然是可以擁有無敵大海景，其次能夠有山景、園林景，也能讓人開闊視野，直接幫助心情。相反若是附近有工廠、墳場、沙地甚至垃圾場等等，容易使人不適。在睇樓時亦要留意。
注意水龍頭：有些業主以未繳交水費或關閉總閘為藉口，在驗樓時拒絕試用水龍頭。這可能是因為水龍頭漏水會牽涉到樓上樓下的住戶，維修麻煩且成本高。因此，在看房時打開水龍頭進行檢查是必要的，包括廚房、廁所的水龍頭，以及馬桶和洗手間的洗臉盆等。
注意窗戶邊緣、窗台和外牆：窗戶邊緣或窗台通常是裝修成本最高的部分之一。如果屋主想要隱瞞滲水漏水問題，可能會以最低成本將單位打造成化妝樓。如果在雨季進行房屋考察，可以觀察窗戶邊緣是否有滲水痕跡，或使用工具檢測窗台附近牆體的濕度。此外，觀察窗戶附近牆體的顏色，如果發現有新的油漆蓋住，可能是業主用油漆掩蓋水漬的化妝樓，需要提高警覺。
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當選定一個租屋單位時，周邊環境也是重要的考慮因素。除了睇樓之外，也宜花時間在屋苑附近及社區逛逛，了解配套設施是否完善，如是否有商場、食肆、超級市場、街市、銀行、診所等設施，交通是否便利等。